À LUISANT
À vendre Maison 6 pièces 100 m²

319 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza, Chartres Luisant est ravie de vous présenter cette propriété exceptionnelle, offrant un mariage harmonieux entre charme authentique et modernité, située au coeur d'un quartier dynamique proche de toutes les commodités de l'avenue principale de Luisant.

Caractéristiques Distinctives:

- Emplacement central stratégique, à quelques pas des boutiques, restaurants et services locaux.
- Jardin paisible offrant une évasion de la ville a la campagne.
- Configuration flexible offrant un large éventail de possibilités d'utilisation.

Description Approfondie:

- Cette demeure élégante a été méticuleusement rénovée en 2010, pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et équipée, de trois chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, de deux salles d'eau et de deux toilettes. un garage indépendant pour stationner un petit véhicule. D'une cave et d'une buanderie pour finir profiter d'un jardin calme et bien exposé.

- Son potentiel de rentabilité est indéniable, grâce à la possibilité d'exploiter l'étage comme un gîte indépendant tout en résidant dans le confort du rez-de-chaussée.
Les propriétaires actuels ont déjà exploité cette configuration avec succès. De plus, la transformation en une seule unité d'habitation est très simple ne nécessitant pas de travaux supplémentaires pour ses derniers.
Il y a une dernière possibilité de transformer cette maison en deux appartements pour un investissement locatif.

Points Forts:

- Rénovation de qualité préservant le cachet d'origine de la propriété.
- Emplacement stratégique offrant un accès facile à tous les services essentiels.
- Potentiel de revenu immédiat grâce à l'activité de gîte.
- Flexibilité d'aménagement pour répondre à divers besoins résidentiels.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence prestigieuse alliant charme intemporel et commodités modernes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir en personne tous les avantages que cette magnifique propriété a à offrir.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.