Achat de biens immobiliers sur Chartres : 5 bonnes raisons d’investir dans la région chartraine

Published by Chartres at 01/07/2021

Une ville où il fait bon vivre !

Chartres est connue pour être une région calme et adaptée aux familles. Avec un taux élevé de retraités y résidant, la région est idéale pour s’éloigner du tumulte de la ville parisienne. L’on y dénombre donc de nombreuses familles, mais aussi quelques jeunes actifs.

Avec un environnement réputé chaleureux, Chartres fait partie des premiers choix pour fonder une famille ou pour vivre en famille tranquillement. Question transports en commun, la ville possède un réseau desservant les communes et le centre-ville. La région comporte plusieurs écoles, collèges et lycées, mais peu d’établissements universitaires.

 Le climat de la région est particulièrement doux en hiver, avec des étés aux chaleurs confortables. À Chartres, le manque d’eau et la restriction estivale n’ont pas lieu d’être ; l’idéal pour des cultures et jardins privés.

 « Cosmetic Valley »

400 sociétés implantées, industries de cosmétiques et de parfum incluses, ont contribué à créer la « Cosmetic Valley ». Paco Rabanne, Lancaster, et d’autres prestigieuses enseignes cosmétiques s’y retrouvent.

De cette affluence d’industriels du soin corporel, la ville devient un véritable berceau d’emploi. Des opportunités de travail se créent et permettent à Chartres de comptabiliser un taux de chômage inférieur au niveau national.

 Une région qui prône l’écologie et la nature

 La ville accorde une attention particulière à l’environnement et à la nature. 11 000 arbres et 140 000 plantes arborent les quartiers chartrains, aux bons soins du service des Espaces Verts de la région. Ville verte arborant 4 fleurs (label Villes et Villages fleuris), Chartres a pu collecter 800 tonnes de déchets verts.

L’on profite également d’une initiative écologique concernant les parkings et la réhabilitation des rues et ruelles. Les nouveaux logements construits par des promoteurs immobiliers seront pourvus de parkings en sous-sol, notamment pour les quartiers de l’ancienne piscine Baulieu et autre. Les emplacements de stationnement en surface seront remplacés par des espaces végétaux. Les rues et ruelles sont davantage piétonnes et plus étendues, ce qui évite les nuisances sonores des véhicules, comme à Saint-Brice. Le quartier de la Cathédrale profite dorénavant d’un marché permanent.

 Une région riche en culture

Région d’Eure-et-Loir, au Centre-Val de Loir, Chartres est située à une centaine de kilomètres de Paris, au cœur de la Beauce. À moins d’une heure de la Gare de Montparnasse, l’on y dénombre pas moins de 39 000 habitants.

Riche en culture, la région chartraine possède de nombreux sites touristiques, et célèbre plusieurs festivités. L’on apprécie donc sa Cathédrale Notre Dame de Chartres, la Maison Picassiette, son palais épiscopal, son centre international du vitrail, ou encore son patrimoine immobilier médiéval avec ses maisons en colombage.

Ville pieuse, Chartres est aussi connue pour ses traditions religieuses. Elle fait partie du chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, et fête la Pentecôte et le pèlerinage de Chrétienté.

Investissement locatif et loi Denormandie : Chartres parmi les tops 

Éligible à la Loi Denormandie, Chartres fait partie des villes en pôle position pour investir. Tant pour l’achat d’une maison ou d’un appartement, que pour un investissement locatif de tout type de bien immobilier, les tarifs à Chartres sont raisonnables et rentables ! Les prix varient selon l’emplacement et le type de bien à acquérir. L’on peut donc y investir dans l’ancien, et profiter d’une réduction d’impôts (sous condition de loyer plafonné).

De 2020 à 2021, l’on constate une hausse du taux d’acquisition de biens immobiliers à Chartres. Le secteur immobilier de la région n’a donc pas connu les aléas de la crise sanitaire, tant pour les biens moyen gamme, de ceux de haut standing (biens neufs ou anciens).

Les prix au m² dépendent d’un emplacement à un autre. L’on peut néanmoins vous apporter quelques indications, notamment pour le quartier le plus cher : Pastières avec 2347€/m² et le moins cher : Madeleine à environ 1688€ le m². Le prix moyen enregistré en 2021 pour un appartement à Chartres (28000) est de 2102€ le m², et de 2317€ le m² pour une maison.

Conclusion

Si vous souhaitez investir à Chartres, sollicitez nos conseils d’experts immobiliers de la région. Stéphane Plaza immobilier Chartres vous apporte toutes les informations en plus qui vous permettront de mieux choisir. Consultez nos annonces immobilières de maison ou appartement de biens immobiliers à Chartres. Pas moins de 224 biens immobiliers ont été vendus par notre agence immobilière au cours des 24 derniers mois. Comme nos clients satisfaits, faites de votre projet de vie, une réussite !

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